Новости

На рынке жилой недвижимости Иркутской области в прошлом году предложение превышало спрос – специалисты

На рынке жилой недвижимости предложение превышало спрос

На рынке жилой недвижимости Иркутской области в прошлом году предложение превышало спрос. Так, в Иркутске отмечалось падение спроса по всем категориям жилой недвижимости, сообщили «Сибирским новостям» в агентстве недвижимости «Олимп». Потребительский интерес заметно сместился в сторону эконом-сегмента. Цены на жилье в первой половине года упали на 30 – 40%, однако затем падение прекратилось и цены «замерли». Специалисты агентства воздержались от прогнозов на этот год, отметив, что интерес населения к улучшению жилищных условий по-прежнему достаточно низок. На ипотеку, по их мнению, также надеяться не приходится. «В начале прошлого года, в связи с кризисом, банки значительно ужесточили требования к заемщикам, и спрос на ипотеку упал. Ближе к концу года банки несколько смягчили условия жилищного кредитования, и количество сделок по ипотеке немного увеличилось, однако многих потенциальных заемщиков, по-прежнему, останавливает поднявшаяся сумма первого взноса», – пояснили аналитики агентства.

По информации представителей агентства «Братская недвижимость», ситуацию на рынке недвижимости Братска в настоящее время можно охарактеризовать как стабильную, хотя в прошлом году предложение превышало спрос. В начале 2009 года отмечалось резкое падение цен, к концу года они немного поднялись. Аналитики агентства связывают это с распространенностью жилищных сертификатов и возможностью использовать средства «материнского капитала» на погашение ипотечного кредита. Наибольший спрос сохраняется на одно-двухкомнатные квартиры эконом-класса – как правило, это вторичное жилье, так называемой, «старой» планировки. В настоящее время цена на них составляет от 700 тыс. до 1 млн. руб. Прогнозы на этот год, по словам специалистов, делать пока сложно, однако ожидается, что в начале года цены на недвижимость останутся на прежнем уровне.

Как сообщили «Сибновостям» в агентстве недвижимости «Карта Мира», в Ангарске в течение прошлого года отмечался значительный спад покупательской активности на рынке жилой недвижимости, несмотря на то, что со снижением цены жилье стало более доступным. Однако с начала этого года цены выросли на 50 – 100 тыс. руб. «Прогнозы делать пока сложно, но мы надеемся на некоторое оживление рынка. Это будет возможно, если продолжится смягчение условий ипотеки», – подчеркнули аналитики агентства.