9 апреля 2008 г.
Доля малоэтажного жилья в Иркутской области занимает менее одной трети всей возводимой жилой недвижимости
Малоэтажное строительство
Доля малоэтажной застройки в Иркутской области составляет менее одной трети всей возводимой жилой недвижимости. Как сообщил в среду на региональной конференции, посвященной перспективам развития малоэтажного и индивидуального строительства в регионе, председатель союза строителей области Юрий Шкуропат, несмотря на разнообразие технологий и низкую себестоимость малоэтажного строительства, в регионе оно развивается недостаточно. Особенно это заметно на примере больших городов. Так, в Иркутске в 2008 – 2010 годах планируется построить около 1,2 млн. кв. м жилья, из этого объема только 11% – малоэтажное. Основной проблемой при возведении таких домов эксперт назвал высокую стоимость земельных участков. По его мнению, земля для жилищного строительства в Сибири должна предоставляться бесплатно, без проведения аукционов, которые способствуют удорожанию участков. Также проблемой является и недостаточное транспортное обеспечение территории. Строительство должно вестись на территориях с организованной инфраструктурой и утвержденными планами застройки, подготовку которых осуществляют муниципальные образования.
Как сообщил в ходе конференции директор управления корпоративных клиентов Байкальского банка Сбербанка России Станислав Карташов, в настоящее время основным источником финансирования малоэтажного строительства является не бюджет, а средства населения и финансово-кредитной системы. При этом, в большинстве своем банки рассматривают проекты малоэтажного строительства как достаточно рискованные. Это связанно с их низкой окупаемостью, проблемами спроса, а также нехваткой стройматериалов и неразвитой инфраструктурой. В связи с этим специалисты предлагают выводить последнюю (обычно инфраструктура строится и содержится за счет бюджетных средств на основе специально принятых программ) в частное пользование, тогда бы держатель мог самостоятельно финансировать ее содержание. По мнению экспертов, это способствовало бы развитию малоэтажной застройки.
РИА «Сибирские новости»
