27 ноября 2007 г.
Специалисты: В Иркутской области ипотека не оказывает значительного влияния на рост цен на жилье
В Иркутской области ипотека не оказывает значительного влияния на рост цен на жилье
Ипотека не оказывает значительного влияния на рост цен на жилье в Иркутской области. К такому выводу пришли участники круглого стола «Ипотечный кризис: миф или реальность?», который состоялся в Иркутске. Как отметила исполнительный директор агентства «Квартирный вопрос» Елена Папсуева, в структуре показателей роста стоимости жилья (по разным данным, он составляет от 40% до 80% за год) доля фактора ипотеки занимает около 10%. Специалист особо подчеркнула тот факт, что порой цены на жилье искусственно завышаются самими риэлторами.
На рынке первичного жилья в Иркутске механизм ипотеки применяется мало. Так, по данным строительной компании «ЭнергоХимКомплект», не более 15% строящегося жилья приобретается с помощью заемных средств, остальное – на собственные наличные деньги граждан. Это связано также с тем, что пока далеко не все банки кредитуют на приобретение первичного жилья, а если дают кредит, то не всегда принимают строящуюся квартиру в качестве залога по займу. Кроме того, банки предоставляют кредиты на покупку квартир только в аккредитованных строительных компаниях. При этом, кредитуя покупателей жилья (что приводит к росту спроса на квартиры), банки гораздо реже предоставляют заемные средства самим строителям, таким образом, предложение на рынке жилья не догоняет спрос, отметили участники обсуждения.
РИА «Сибирские новости»
