27 ноября 2007 г.
В Иркутске и Братске при значительном вводе жилья спрос на квартиры существенно превышает предложение
В Иркутске и Братске спрос на квартиры превышает предложение
Цены на жилье в Иркутске немного стабилизировались. Как сообщили «Сибирским новостям» в ряде агентств недвижимости города, за последний месяц стоимость квартир почти не изменилась и сохранилась на уровне 55 тыс. руб. за кв. м вторичного жилья. По разным оценкам, с начала года рост цен на вторичную недвижимость составил от 40% до 80%. Так как спрос на жилье гораздо выше предложения, то цены будут продолжать расти, отмечают аналитики. За январь – октябрь, по данным статистики, в Иркутске было построено 132,3 тыс. кв. м жилья – почти в два раза больше, чем за тот же период прошлого года.
В Братске за этот период введено в эксплуатацию 22,3 тыс. кв. м жилья, что в 3,5 раза больше, чем в январе – октябре прошлого года. Цены на вторичное жилье в городе, по разным оценкам, составляют от 25 до 35 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с началом года, они выросли в два раза и более. Однокомнатная квартира в центральной части Братска стоит от 1 млн. руб., тогда как в январе этого года ее цена начиналась от 450 тыс. руб. Как отмечают специалисты, с сентября еженедельно рост стоимости жилья составляет до 50 тыс. руб. Это связано с увеличением объема выдаваемых ипотечных кредитов и, как следствие, значительного роста спроса. До конца года риэлторы Братска прогнозируют продолжение роста цен на жилье. Так как спрос пока превышает предложение, жители в ожидании роста цен не спешат продавать квартиры.
В Ангарске стоимость жилья увеличилась с начала года не так значительно. Как сообщили «Сибновостям» в агентствах недвижимости города, один кв. м недвижимости на вторичном рынке стоит около 35 – 36 тыс. руб. Цена однокомнатной «хрущевки» в Ангарске равна 1,1 – 1,2 млн. руб., двухкомнатной – от 1,4 млн. руб., что соответствует уровню цен на начало года. Однако, прогнозируют некоторые риэлторы, не исключено, что стоимость жилья в Ангарске может «подтянуться» до иркутских цен.
РИА «Сибирские новости»
