12 июля 2007 г.
Теплая зима, похоже, расслабила коммунальщиков
Как иркутяне перезимуют?
Теплая, почти европейская зима, похоже, расслабила коммунальщиков. Сотрудники "Иркутской теплосбытовой компании" на настоящий момент проверили 600 элеваторных узлов, а приняли только 30. Всего же таких узлов в Иркутске 2500. А на дворе уже июль. Не пора ли иркутянам запасаться валенками и обогревателями?
В прошлом году Иркутск - областной центр - был подготовлен к зиме на 28%! - говорит Тамара Винарская, директор ООО "Иркутская теплосбытовая компания". - Впервые за 15 лет работы в системе энергетики я сталкиваюсь с такой низкой готовностью. Иркутянам просто повезло, что прошедшая зима была теплой. Но мы живём в Сибири и год на год не приходится.
Если честно, то у нас есть большие опасения за предстоящий отопительный сезон.
Хозяева есть. Ответственных нет
И волноваться есть за что. Раньше за подготовку элеваторных узлов отвечали РЭУ, ЖЭУ, ДЭЗы и т.п. Проверка шла по графикам. Энергетики знали, с кого спрашивать. Жилищная реформа внесла свои коррективы. Как известно, собственники многоквартирных домов должны выбрать один из трёх предлагаемых способов управления: либо самими брать всё в свои руки, либо создавать товарищества собственников жилья, либо доверить управление хозяевам дома" - управляющим компаниям. Но в любом случае по закону состояние многоквартирного дома отвечают сами собственники. Это означает, что все заботы по отопительному сезону ложатся на их плечи.
- Но этот момент никто жильцам не пояснял, - уточняет директор "ИГТСК". Таким образом, именно жители дома должны принять решение, что надо привести в порядок элеваторный узел. И дать соответствующее поручение управляющей компании, которая в свою очередь наймет подрядчиков - РЭУ, ЖЭУ, ДЭЗы и т.д. А чем преимущественно на сегодняшний день занимаются новоиспеченные "хозяева дома"? Красят подъезды, облагораживают дворы, чистят подвалы, ремонтируют крыши. Безусловно этим тоже нужно заниматься. Но гораздо важнее подготовить дом к зиме, в частности, обратить внимание на элеваторные узлы - распределительные устройства, с помощью которых равномерно отапливаются квартиры. Кстати, ни одна из управляющих компаний города не имеет договора с "Иркутской городской теплосбытовой компанией". Мы работаем по факту потребления энергии. А ответственных нет.
Очевидно, что возможность безаварийного прохождения отопительного сезона зависит от надлежащей технической готовности. К примеру, отсутствие предохранительных клапанов может привести к повышению давления и спровоцировать разрывы внутренних систем отопления. А неисправность регуляторов температуры и отсутствие домовых приборов учёта будет не только способствовать завышению объёмов потребления, но и поставит под угрозу безопасность жильцов при пользовании горячим водоснабжением. Поэтому все тепловые узлы необходимо готовить в соответствии с нормами, при этом соблюдать минимальные технические требования (промывка, опрессовка, ограничения шайб, работоспособность запорной арматуры, манометры, термометры и пр.), чтобы не допустить возникновения аварийных ситуаций в течение отопительного сезона.
Почему нет горячей воды?
- Чтобы встретить зиму во всеоружии, мы выдали предписания по подготовке к отопительному сезону в прокуратуру, в Ростехнадзор, в администрацию города, в управляющие компании, - уточнила Тамара Винарская.
- А почему бы теплосбытовой компании напрямую не общаться с потребителем? Тогда бы ваши специалисты занимались подготовкой элеваторных узлов к зиме?
- Не всё так просто. Для того чтобы оказать услугу по теплоснабжению, например, дома необходимо как минимум два условия: первое - приобрести тепловую энергию, второе нужно иметь сети, по которым это тепло будет доставлено жителю. Вот этих сетей у нас как раз и нет. Внутренние сети эксплуатируют жилищные организации (которые, кстати, сегодня сами жители и выбрали).
- В редакцию "АиФ в ВС" часто звонят и жалуются, что горячая вода идёт из крана холодной. Почему?
- Это уже вопрос качества обслуживания. Как известно, ежегодно проводятся гидравлические испытания, чтобы проверить состояние трубопроводов тепловых сетей. Для этого в течение некоторого времени мы держим трубы под повышенным давлением. На время испытаний внутренние системы отопления зданий отключаются в узлах управления домов задвижками, чтобы стояки не потекли и батареи не лопнули. Но после испытаний задвижку надо открыть. Чего новоиспеченные хозяева не делают. Поэтому нет циркуляции и вода остывает.
Ранее вся жилищная собственность принадлежала государству и, соответственно, управлялась муниципальными службами. Однако такое централизованное управление не всегда было эффективно. Новый жилищный кодекс дал право частным компаниям и непосредственно собственникам квартир управлять жилым домом. То есть именно oт жильцов зависит, насколько в нём будет тепло, уютно и комфортно.
Наталья Димитриева
Аргументы и факты в Восточной Сибири