16 января 2006 г.
Мансардный этаж будет надстроен над муниципальным общежитием
В Ангарске начат эксперимент по мансардному строительству
Ангарск. 16 января. \РИА «Сибирские новости»\ - В Ангарске начат эксперимент по мансардному строительству. Как сообщил «Сибирским новостям» заместитель директора РСП ОАО «ДОСТ» Виталий Пасечников, мансардный этаж будет надстроен над муниципальным общежитием в квартале «Б» Ангарска без отселения жильцов. Проектирование мансардного этажа из легких конструкций ведет ООО «Производственно-финансовая компания СДТ» (Улан-Удэ). Проект мансарды заказан около двух месяцев назад и уже подошел к стадии технико-экономического обоснования. К реализации проекта планируется приступить в текущем году. Выбор объекта для проведения эксперимента по мансардному строительству определялся в первую очередь тем, что у общежития, в отличие от многоквартирных жилых домов, один собственник, что существенно упрощает и ускоряет процедуры согласований.
Крупноблочное четырехэтажное общежитие построено в конце 50-х годов.
По словам В. Пасечникова, предварительная экспертиза несущих конструкций и фундамента показала, что здание способно выдержать надстройку без дополнительного усиления несущих конструкций и не нуждается в утеплении ограждающих конструкций. Над общежитием планируется нарастить этаж общей площадью около 1,5 тыс. кв. м. По предварительным расчетам, строительство их обойдется в 7 – 8 тыс. руб. за кв. м, что существенно дешевле, чем новое строительство. В настоящее время обсуждается возможность включения этого проекта в одну из муниципальных программ строительства или же частичное приобретение в собственность муниципалитета жилья, построенного на пятом этаже. Планировка жилья в мансардном этаже пока не определена. Не исключено, что пятый этаж будет использован для переселения жильцов первого этажа общежития, а первый этаж – использован как коммерческая недвижимость. Если на реализацию проекта не удастся получить бюджетное финансирование, РСП ОАО «ДОСТ» планирует взять банковский кредит. В этом случае построенное жилье будет продано или предоставлено в коммерческий найм.
